Maison de caractère 235 m² – Amiens

💎 Élégance des 70’s : Une Demeure d’Exception au Sud d’Amiens

L’espace, la lumière et le caractère. Bienvenue dans cette magnifique propriété de 1975, une pépite architecturale de 235 m2 nichée dans un écrin de verdure de 2 400 m², au cœur du secteur le plus prisé du Sud d’Amiens et proche du centre.

✨ Les points forts de la réception

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la fluidité de l’espace :

• Pièce de vie monumentale : Un séjour-salon de 65 m² baigné de lumière, réchauffé par une authentique cheminée au feu de bois pour vos soirées d’hiver.
• Cuisine conviviale : Un espace dînatoire de 18 m² parfaitement agencé pour les gourmets.
• Le plus à vivre : Une véranda de 47 m² chauffée, véritable jardin d’hiver, offrant une vue agréable sur le jardin arboré.

🛌 Une configuration familiale idéale

La maison a été pensée pour une vie confortable et évolutive avec ses 5 chambres :

• Vie de plain-pied : 2 chambres spacieuses et une salle de bain se situent dès le rez-de-chaussée.
• À l’étage : 3 chambres supplémentaires complètent l’espace nuit, idéal pour les enfants ou un bureau.

🍷 Le paradis des passionnés et collectionneurs

Le sous-sol est une véritable prouesse de 150 m² comprenant :

• Un garage pouvant abriter 3 à 4 véhicules.
• Une cave à vin dédiée pour vos meilleurs crus.
• Un espace de stockage XXL pour tous vos projets.

🌳 Côté extérieur

• Jardin clos de 2 000 m2 et joliment arboré qui invite à la sérénité.
• Dépendances et 2ème garage au fond du jardin.
• Portail automatique.
• Chaudière fuel de 10 ans parfaitement entretenue.

L’avis de l’expert : Une maison de cette envergure, alliant une telle surface habitable à un sous-sol aussi vaste, est une opportunité rare au sud d’Amiens. Son architecture affirmée et son terrain de 2400 m² en font un bien de prestige prêt à accueillir votre famille.

Honoraires de 3.95 % inclus à la charge de l’acquéreur (soit un prix de 520 000 € hors frais).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prêts pour le coup de cœur ? Contactez-nous pour une visite.